Estratégia, segurança jurídica e máximo potencial de valorização em operações de landbank na Grande São Paulo.
Uma abordagem orientada a dados, com governança técnica e rigor jurídico para estruturar operações de landbank.
Identificamos e validamos ativos com leitura urbana aprofundada, viabilidade e estruturação jurídica, com foco em reduzir incertezas e maximizar o potencial de valorização de cada operação.
Ver como funciona o processoDue diligence completa e organizada para dar previsibilidade e tranquilidade ao longo da operação.
Valuation estratégico para apoiar negociação, timing de mercado e estruturação financeira.
Se o seu imóvel tem potencial construtivo, o valor real pode estar no que ele pode se tornar. A OSR utiliza metodologia de valuation avançada para identificar o potencial e estruturar a melhor alternativa de capitalização.
Liquidez total, rápida e segura, com agilidade na formalização.
Pagamento integral ou parcial em unidades no futuro empreendimento.
Operação customizada para equilibrar liquidez imediata e valorização.
Preencha os dados abaixo. A equipe OSR retorna para alinhar as próximas etapas.
Atrair oportunidades é fácil. Difícil é estruturar bem. A OSR conecta portfólio, viabilidade e gestão de risco.
Qualificação rápida para direcionar oportunidades aderentes ao seu perfil.
Você é corretor, arquiteto, advogado ou profissional do mercado imobiliário? Traga suas oportunidades de negócios e construa uma parceria de sucesso com a OSR. Valorizamos relacionamentos de longo prazo baseados em confiança, transparência e resultados compartilhados.
Proteja-se com governança técnica, validação urbanística e rigor jurídico.
OSR: Due Diligence 360° (matrículas, certidões e histórico) para reduzir passivos ocultos.
OSR: Leitura técnica do Plano Diretor e legislação urbana de SP para validar premissas de potencial.
OSR: Valuation estratégico com base em dados e benchmarks para apoiar uma compra mais precisa.
| Risco comum | Solução OSR | Benefício |
|---|---|---|
| Insegurança jurídica Embargos ou pendências que podem inviabilizar o projeto | Due Diligence 360° Análise de matrículas, certidões e histórico | Decisão com mais previsibilidade e segurança para desenvolvimento |
| Zoneamento Comprar sem o potencial construtivo esperado | Conhecimento local profundo Equipe especialista no Plano Diretor e legislação de SP | Premissas urbanísticas mais consistentes para estudo de viabilidade |
| Preço Pagar acima do valor real por falta de referência | Valuation estratégico Dados de transações e projeções de crescimento | Negociação mais qualificada e melhor tomada de decisão |
Organização e controle para estruturar decisões — do mapeamento à oportunidade final.
Identificação de áreas com potencial de desenvolvimento e racional estratégico.
Estudo de viabilidade e due diligence jurídica completa para validar premissas.
Negociação estratégica e estruturação financeira alinhada ao perfil.
Apresentação da proposta final com racional e estrutura recomendada.
Os pilares que fundamentam nossa atuação e guiam cada decisão estratégica no mercado imobiliário.
Transformar o potencial de cada ativo imobiliário em valor real, conectando proprietários, investidores e incorporadores através de análise técnica rigorosa.
Ser referência em desenvolvimento imobiliário estratégico, reconhecidos pela excelência na identificação de oportunidades.
Transparência em cada etapa, rigor técnico nas análises, compromisso com resultados sustentáveis e ética nas relações.
A OSR sustenta decisões com excelência analítica e rigor jurídico — traduzindo complexidade urbana em operações bem estruturadas.
"Não especulamos. Validamos. Nossa metodologia une análise urbana aprofundada com rigor jurídico, estruturando operações com previsibilidade e máximo potencial de VGV."
OSR Desenvolvimento Imobiliário
"Na OSR, valorizamos o que é único. Buscamos imóveis que carregam história, arquitetura e localização estratégica, transformando complexidade em oportunidades de alto retorno."
Buscamos estruturas sólidas que, embora desgastadas pelo tempo, possuam localização privilegiada e potencial para revitalização completa. O nosso foco em retrofit visa modernizar o uso do espaço, adequando-o às novas demandas do mercado sem perder a essência da construção original.
Entendemos que um imóvel tombado não é um entrave, mas um ativo cultural e financeiro de extrema raridade. Atuamos com profundo conhecimento das normas dos órgãos de preservação (CONPRESP, CONDEPHAAT, IPHAN), estruturando projetos que respeitam o patrimônio enquanto viabilizam o aproveitamento econômico, como a transferência de potencial construtivo (TDC).
Focamos em propriedades que possuem características impossíveis de serem reproduzidas: seja por um terreno em uma esquina icônica, uma fachada de relevância arquitetônica ou uma localização que se tornou o coração de um bairro.
Possui um imóvel com estas características?
Solicitar Estudo de Viabilidade para Imóvel EspecialRespostas objetivas para acelerar sua decisão com clareza.
Seja você proprietário de um terreno estratégico ou investidor em busca de ativos premium, a OSR tem a metodologia e a estrutura para transformar potencial em valor consolidado.
